房产 是它,掀开了北京豪宅折叠的裙袂

因为获奖，一度，《北京折叠》洛阳纸贵，也进而带火了“折叠”一词。折叠不只是与社会学相关，在北京的豪宅市场中，亦存在折叠现象。

从90年代的商品房兴起至现在，中国豪宅的概念、形态、价值，也一直在不断变化。这种现象在北京体尤为明显。盘面越来越大，带来了新旧并存，新，有紧贴时代的装备，旧，有更古不破之理的地段，终究谁掌豪宅话语体系呢？

这个问题，因为一场给业主举办的中秋晚会而有了答案，也就此掀开了北京豪宅折叠的裙袂。

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谁主沉浮 北京豪宅进化简史

古往今来，豪宅一直是富商巨贾、名流贵胄的第一身份象征。

但对于豪宅的理解，往往容易陷入以价格为界定的圈套，从它的发展史来看，可区分成三个阶段。豪宅1.0版本，追求的是一个“大”字，唯大独尊，比如北京最早的富人区——方庄社区，它在1998年的时候，价格曾高达1.6万元／平。如今的方庄，在排行榜中，都不知掉到哪里去了。

这当然是与时代相关联。90年代初，刚刚诞生了一批富裕人群，“大”豪宅最能彰显身份。那个年代，人均住宅面积不到10平方米，一个大面积的房子当然倍儿有面。

豪宅2.0版本，开始有了品质与生活方式的导入。进入21世纪后，物质生活愈发丰富，人均居住面积也得以大幅提升，更宽裕的人群在居住层面开始追求环境与服务体验，比如园林景观的打造，安保体系，周道的物业管理等。豪宅也从物理与精神上，满足着新一代的富裕阶层。

豪宅3.0版本，设计感之上的精密空间。较于2.0版本，更加精工，追求品质，更具舒适性与人性化。一个景观、风、阳光、水、建筑、幕墙、空间、服务、人……各种要素和谐相融的豪宅有机生命体，开始征服中国新一批真正具有全球视野的顶层人群。

产品+地段+服务，豪宅必备的底层架构。当中，唯独地段可被称为是老天爷赏饭吃，因为土地资源的稀缺性，众所周知，三国纷争60余载，诸葛武侯六出祁山，归根结底是土地资源之间的纷争。这种纷争延续至今，比如对占据高赋值地段豪宅的“抢夺”。

而结局只有一个：“得之我幸，失之我命”。

在北京，早年间大家对豪宅的称呼落在了别墅这个业态上，并划出8大片区：中央别墅区、奥北别墅区、西山别墅区、潮白河别墅区、亦庄别墅区、昌平八达岭别墅区、城南别墅区、东部泛CBD别墅区等。大家各有所长，平分秋色。

随着城市的发展，科技的进步，核心土地资源的减少，这种“平分秋色”已在中秋前夕的一场晚会上被打破，新一代豪宅话事人诞生。

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东四环C位 壹·亮马PLUS+问世

中秋前夕，在国际化、时尚感、文艺范的中国电影导演中心，壹·亮马和“ONE友们”欢聚一堂，举行了一场超级欢乐的大Party——首届ONE友节。

在知名音乐人老狼夹杂着浓浓情怀的歌声中，“壹·亮马Plus+”正式宣布启幕。通过“区域Plus+”、“教育Plus+”、“服务Plus+”、“医疗Plus+”、“产品Plus+”五大维度升级，让生活“ONE象更新”。

“东四环”“新奢主义”“豪宅”“壹·亮马”，几大关键字，犹如夜空中最亮的星，照亮了北京豪宅市场。作为东四环唯一在售的豪宅，壹·亮马在它首次开盘时，就用飘红的成绩单宣示了行业C位。对比位置较远，甚至是远离城中心的豪宅们，仅仅“东四环”这三个字，就足矣让壹·亮马站在业内的塔尖。

东四环，也是东部泛CBD别墅区，很早就拥有了高净值人群居住的生活氛围。翻开北京豪宅成交纪录可以发现，过去10年，北京热销的豪宅都在四环。原因在于高端改善产品的聚集，带来了纯粹的圈层居住环境；地理位置与CBD等核心区，保持了若即若离的姿态，做到城市与自然的交融，离尘不离城。

在壹·亮马周边，云集了165国使馆、多家五星级酒店以及最洋气的餐饮和酒吧，加上附近798艺术区是世界上规模最大的包豪斯建筑群，也让区域别具品格与艺术气息。此次，区域再升级，无论是对壹·亮马还是“ONE友们”而言，都是奶与蜜。这次升级包括产业升级、交通升级、配套升级。

产业升级层面，壹·亮马周边2000米内汇聚了东枫德必人工智能创新基地、898创新谷、北京国际文化硅谷，高科技产业汇聚的自然是创新、高学历人才，为区域发展注入更多活力与时代前沿气息。

交通升级层面，按照规划，京沈客专将于2020年建成通车，不仅仅让北京到沈阳缩短2.5小时，也让将台区域内的交通通过率提高50%，吞吐量增加20%，出行时间减少25%，轨道交通增加辐射率达80%。

配套升级层面，与壹·亮马咫尺紧邻的颐堤港购物中心，正在进行着二期建设，规划建筑面积62万平方，涵盖了5A甲级写字楼、企业总部、外国文化中心、国际艺术大剧院、天空艺术中心等，建成后将成为东部最大最前沿的城市综合体。区域内由旧厂区改造成的文化创业街区首创郎园station，也以时尚、文化、前卫的特征，正在成为“潮人膜拜圣地”——北京第二个“三里屯”。

东四环，只是壹·亮马天赐的高占位，“教育Plus+”、“服务Plus+”、“医疗Plus+”、“产品Plus+”组合拳，才能让它担当起“豪宅新标杆”的角色。

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业内新标杆 掀开豪宅折叠的裙袂

在教育升级上，壹·亮马可以说是国际化教育氛围浓厚，周边聚集了北京德国使馆学校、NIT爱迪教育、青BIBS苗国际双语学校、常春藤国际学校等国际教育。

壹·亮马还将与学通社合作，为ONE友的孩子们提供一个自我成长，以我管理的平台，培养孩子们的兴趣爱好，丰富课余生活。此外，壹·亮马还将给“小ONE友”提供一套系统的国际培养路线。

在服务与医疗上，壹·亮马推出ONE友小程序，向业主汇集项目卖点及区域新闻，业主还可以使用积分兑换礼品、预约私宴宴请朋友家人。10月1日之后，ONE友2.0版本将上线，届时将给ONE友们带来尊崇私享的定制医疗服务。

产品Plus+值得说道，壹·亮马系中交、绿城、九龙仓三大巨头打造，其中，绿城堪称中国豪宅教父。壹·亮马一亮相就备受关注，尤其在产品层面的创新。其在建筑立面上采用“金属+玻璃幕墙”，将现代技术应用与当代世界建筑艺术相融合，升级典雅的美学设计，走在行业前沿，首创业内“新奢美学”。

同时，壹·亮马将日本景观设计大师大桥镐志钻研一生的枯山水移植到了壹·亮马，以山石作群山孤岛，以白沙作为海洋大川，在方寸之地幻化出万壑千岩，见之者，淡然如水，艺术气息满分。值得一提的是，今年3月，壹·亮马凭借出色的建筑设计荣获IDA国际设计奖金奖。

壹·亮马不断寻求自我超越，已是精雕细琢的产品，这次亦进行了升级，包括电视背景墙选用的是超薄、零甲醛、更环保的西班牙的整片的岩板；客厅和餐厅，立面选用了雅伯玉的大理石材，采用硬包壁布；卧室的地板采用的是山形木纹的橡木等细节。

就像《北京折叠》中一样，历史长河里的高端产品，看起来都是豪宅，但壹·亮马的诞生，核心地段、前沿的产品力、高阶服务……，其实说明了豪宅也折叠，也有不同的空间与维度，壹·亮马，无疑是站在第一空间，为行业开辟新的高度。

文章来源：腾讯房产

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