房产 人民广场+沃尔玛双商圈,一住宅用地被金科地产拿下

樊城区人民广场商圈附近一直是城市发展的核心位置之一，周边商业繁荣、生活配套较为完善，因为是核心城区，土地资源相对稀缺，在土地市场上很久都没有动静了，而今天就在人民路上，接驳人民广场和沃尔玛双商圈的位置，成交了一块土地，成交价达到每亩801万。

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根据，襄阳市国土资源网上交易系统显示，今天上午11点，位于樊城区人民路以北（原襄樊市燃料厂附近）的襄土网挂字[2019]62号国有建设用地使用权，通过挂牌出让的方式，被武汉金科长信置业有限公司竞得，成交价每亩801万元，总价超过2.5亿元，平均楼面价为4806元/平方米。

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地块位置示意图，仅供参考

该地块位于樊城区人民路以北，向西到沃尔玛商圈长虹路民发广场直线距离约为950米，向东到人民广场商圈天元四季城直线距离约为550米，四至范围是东为规划路，南为人民路，西为中天爱百颗药业公司家属院，北为规划路。地块土地面积20911.1平方米（约合31.366650亩），规划用途是住宅，使用年限70年，容积率 1＜X≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

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地块现场图

根据最大容积率2.5和地块规划条件来看，该地块最大建筑面积为52273.42平方米，在襄阳房地产市场上看是一个体量较小的项目。除了优越的地段，该地块格外引人关注的因素，还有几点，一起来简单分析一下。

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人民广场附近城市风光，马军摄

首先它是品牌房企金科地产进入襄阳市核心城区的第一个房地产开发项目。根据工商信息查询得知，竞得[2019]62号地块的武汉金科长信置业有限公司是金科地产集团湖北有限公司的100%控股子公司，而金科地产也是房地产行业综合排名top30的知名房企。

第二个引人关注的是规划上有新意。根据该地块的规划条件，在正常的配建社区综合服务设施不小于1000平方米，配建不小于300平方米的文体活动中心、不小于300平方米的社区医疗中心、不小于750平方米的老年人日间照料中心、不小于500平方米的菜市场等条件的基础上，新加了配建不小于100平方米的城市书房。说明咱们的城市建设和规划越来越注重宜居、人文关怀和提升城市品位。这一点值得点赞。

来源：襄阳房协

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