房产 久负盛名的“明星房企”破产清算,受害者到底是谁?

年前，心目中那个最美好的“万秀城”房地产（湖北诚品地产有限公司）现在彻底崩溃了。

最倒霉的是万秀城2千多户房屋被诚品地产公司多次抵押贷款，甚至一房多卖，多数全款业主购买的房子未到房管局网签备案。共有3千多户房产证办不了。

目前，湖北诚品地产有限公司负债28亿，现在突然申请宣布破产，业主们疯了，苦逼了，大半辈子辛辛苦苦的血汗钱被坑，真是害惨了这些业主们啊！

据网友爆料，日前十堰市中级人民法院下发了《关于对湖北诚品地产有限公司所涉案件中止诉讼、中止执行并解除有关其财产保全措施的通知》（下文简称《通知》）。

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通知中提到11月30日市人民中级法院裁定受理 湖北诚品地产有限公司破产清算申请。

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说起“湖北诚品地产有限公司”，也许有些朋友没啥概念；但提起 万秀城，在十堰可谓众所周知。

曾经炙手可热的市中心红盘，如何变成现在千夫所指的众矢之的，小编就自己有限的所知为大家梳理下前因后果，也欢迎更多知情小伙伴留言补充分享。

曾经的万千宠爱、风光无限

2013年开盘的万秀城位于人民中路93号（原十堰大学旧址）。西瞰百二河，南临福建路，紧邻上海路。

人民路是十堰市中心城区主干道，始建于上世纪70年代，到1980年基本成型。一直以来都是十堰城区交通的大动脉。也是十堰人流量最大的聚集地之一。

周边，三甲太和医院仅百米之遥，三堰日报社面向而居，对外宣传双学区教育大盘。

地段优势不可谓不得天独厚。

而且，它还与位于六堰山的早期“楼王”项目 日盛中央华府一脉相承。两个项目置业法人为夫妻关系，日盛中央华府的成功案例让人们对万秀城充满信心。

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（中央华府二手房过万并不罕见，而十堰城区新房均价差不多7000元/㎡）

另外，开发商推出全款优惠政策和返租条款，让万秀城商铺（地上、地下）基本都是全款卖出。

天时、地利、人和，似乎集于万秀城一身。不管是媒体还是购房者，甚至是普通市民，无不对项目充满信心，谁也想象不到项目会做砸。

窘态渐露，风波迭起

然而，购房者陆续发现，现实并没有最初承诺时那么美好，感觉受骗的人们纷纷到网上问政投诉，希冀通过政府协调：

1.一部分房产在住户不知情的情况下被多次抵押。

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2.几乎所有全款购房者（商铺、住宅）都没有到房管局网签、备案，也就是说目前所谓全款购买的房产并不属于自己。

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3.不达标准，强行违规交房。

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4.商铺返租条款等同一张废纸。

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除了以上那些比较严重的，像物业不作为、噪音污染、违建等曝光也数不胜数：

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部分曝光截图

也因为购房款房屋被抵押，万秀城被称作万秀村，住户们被评为2018年度十堰最苦逼村民!

甚至，十堰市政府组织成立了“万秀城专班”调查、协调、解决此事。经过调查发现，截止2018年10月31日，湖北诚品地产发展有限公司负债率高达 207.58％。

更令人震惊的是，有报道称发现一款名为“东方华盛政信1号-十堰棚改专项私募投资基金”的城投政信产品出现逾期。并且涉嫌政府担保函造假。融资主体正是湖北诚品地产发展有限公司。涉及款项约近 3亿元。

前车之鉴，后事之师

国内房地产市场在经过近三十年的发展，各种制度、法规已经基本健全，但各种漏洞仍然存在。

万秀城算是十堰本土发生的一个涉及人数、金额都比较多的案例。令人唏嘘。

湖北诚品地产发展有限公司，为了开发超过自己承受范围的大体量项目，承担了包括9个多亿的民间借贷在内的 28亿元欠款 ，而为了还债，不惜一房多卖甚至造假融资……最终自家失火，殃及业主。

不过，据业内人士预测，未来万秀城的业主们还是能拿到不动产证的。算是一种好消息吧。

小编提醒各位朋友：楼市有风险，买房需谨慎。毕竟动辄几十上百万的购房款是很多家庭多年积攒的血汗钱。购买前能擦亮眼睛，详细了解开发商的资质和项目的情况，特别是大体量项目。

而且一定要记得： 买房时候“五证齐全”也有风险。只有网签成功，才算真正买到房，否则苦逼了，大半辈子辛辛苦苦的血汗钱被坑，任誰也无法接受了~~~

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