房产 那家董事长性侵的地产公司,竟然稳住了?

s5eki3nqkei164.png

深悦君导读：

号称史上最严调控的2019年过去了，各大房企的成绩单出来了。

这一年，有人哭有人笑，有人痛快狂歌有人低吟浅唱，有人断臂求生有人借机抄底。

有人先赢后输，有人先输后赢。

那么，谁最终能笑傲江湖呢？

深悦君继续给大家盘点一下各大房企，这一篇属于跌宕起伏的新城控股，话不多说，先看文章，看完后，有什么想说的，欢迎各位悦友留言讨论。

01

宫灯如昼，百官见证。

宋徽宗亲自主持禅让大典，亲手将自己头上的通天冠解下，戴在自己的儿子头上。

卸下皇冠那一刻，众臣都看到了他脸上掩饰不住的，如释重负的微笑。也看到愁云爬上新帝的脸。宋钦宗大概是继位继得最窝气的皇帝。

兵临城下，国库空虚，老爹把头上的烫手皇冠扔过来，留下一堆烂摊子就跑路了。

钦宗心想，这般坑娃的爹，大概是前无古人后无来者的吧。

这一天心情郁闷，钦宗只走了884步。

历史的车轮滚了884年，终于又一个坑娃的爹出现了。

不过这娃发誓，一定要比前辈干得好。

而且，他做到了。

ttsuplnzml0165.png

02

太子爷的紧急上任

2019年7月2日，王晓松接到上海长风新村派出所电话，23:00左右前往派出所，得知自己的爹、新城控股董事长王振华被采取强制措施。

7月3日上午，王晓松召集公司董事和主要高管紧急会议。

会上，口头告知了王振华被采取强制措施事宜。

下午，王晓松再次接到派出所通知，前往派出所领取了书面拘留通知书。

19:20分左右，以吕小平、王晓松为首的董事会成员提议召开第二届董事会第十六次会议。会议选举公司董事兼总裁王晓松任第二届董事会董事长，将行使法定代表人职权。

qodogmww55j166.png

至此，从得知渣爹被捕到新晋董事长，不到24小时。

少帅深夜临危受命，主少国疑，新君能不能压得住阵？

03

股票全线暴跌

董事长王振华猥亵女童案爆出后，7月4日，新城控股旗下股票全线暴跌。

新城控股：

z4rvvtnsi2m167.png

旗下两家港股公司：新城发展：

xqjr0phutj0168.png

新悦城：

45mg2pedzmw169.png

新城系债券：15新城01

1hckq3nc3l2170.png

18新城05

esns5r2nlfs171.png

7月8日，新城控股股价一字跌停，收于31.12元/股。

8月初，新城控股一度跌至22.99元，几乎腰斩。

董事长被捕，资本市场必然紧张。

一个不慎，当即就可触发债务危机。

这也就是为什么太子爷要如此紧急上任了。

04

新君上任的三把火

王晓松接手董事长之职后，展现了其强大的决策和执行力。

其一，600万年薪挖角万达集团曲德君。

7月9日，新城发展公告显示，曲德君获委任为新城发展执行董事兼副董事长；

同日，新城控股公告称，董事会同意补选曲德君为公司第二届董事会董事候选人。

新帝登基的第一件事，便是承认自己年轻，能力与经验有限，给自己找个好军师掌舵。

而相比重用公司老人，他更明智地选择了在这个行业历经风霜的外人曲德君。

其二，甩卖资产降杠杆。

从2019年三季度末数据来看，新城的经营现金流是-7.4亿元，而2018年同期是-47.4亿元，今年中期是-67亿元。

这组数据反映出，新城在三季度现金流发生了实质性的改善。

事发之后，新城给予员工购房9折优惠；随后又将9折优惠给到所有客户。

同时，7、8两月，新城转让了21个还处于前期的房地产项目，合计转让对价达到了101.5亿元。

其三，放缓拿地速度。

根据第三季度数据，新城第三季度拿地支出仅12.67亿元，而上半拿地金高达503亿元。

顺利站稳脚跟后，第四季度新城又加快了拿地进度。

11月在天津、江苏宿迁、成都简阳等地拍卖或者收购了多幅土地，开始恢复拿地。

地产公司要长足发展，必须手中有地，心中才不慌。

半年报时，新城的营收同比增幅只有8.29%，而三季报里，今年1—9月份的营收增幅一下子提升到19.22%。

新帝执掌下，不仅平顺度过黑色7月，还打了个漂亮的翻身仗，赢回市场信心，重新获得银行融资。

05

还是第八

2019年的最后一天，王晓松在致辞《致砥砺前行的我们》中说：“2019年，我们走得坚实稳健！”

黑天鹅年中降临，做到“坚实稳健”四个字着实不易。

从结果导向来看，这位临危受命的太子爷登基后确实干得不错。王晓松成功坐稳了宝座。

根据新城控股发布的四季度经营简报，2019年新城控股实现销售金额约2708.01亿元，同比增长22.48%，累计销售面积约2432万平方米，同比增长34.21%。

其中，12月单月销售金额约242.39亿元，销售面积约244.01万平方米。

2019年，新城控股住宅开发事业部共出现了8个百亿量级的地方公司。大本营长三角地区表现良好，8个里面占了6席。

2019年吾悦广场租金及管理费收入增长至40.69亿元，同比大幅上涨92.3%。

5fmywb1xoey172.png

截至目前，新城控股已在全国在建及开业122座吾悦广场。从2015以前的3座发展到122座，势头迅猛堪比当年万达。

公司全年的销售金额增速高于行业TOP10房企的平均增速。

公司2019年销售均价11135元/平，同比下降9%。

根据克而瑞公布的全口径房企销售榜单，公司继续排名第8位与2018年持平。受投资节奏的影响，预计2020年销售增速将较2019年有所放缓。

从业绩来看，王振华事件这只黑天鹅的身影已经渐行渐远。

最近，王晓松推出新激励方案，要求19/20/21年扣非归母业绩增速20%/42%/29%，绑定员工利益、强化团队稳定性、并彰显强大信心。

年轻的霸道总裁上任后，成功收拾了渣爹留下的烂摊子。

说是霸道总裁一点也不夸张，放进霸道总裁爽文里，人物性、故事性都极强。

王晓松，1987年生人。名校毕业，从基层干起，两出三进自家集团公司，曾为心爱女子不顾父亲反对放弃总裁职位，在父亲垮台、公司危局之时，化身金甲战士力挽狂澜，救万千股民于危难之中。

相比刚跟万千老婆离婚的王思聪，你更看好哪位？

来源：洪波大视野

前往首页>>