不难发现，其实襄阳的各区域住宅成交热度分化越来越显著。
从住宅成交区域来看：高新区、襄州区、东津区成为成交的主力区域。
从供求结构来看：市场逐渐从刚需过渡至刚改；开发商主推面积段提高到了120㎡以上，100-140㎡占比增多。从土地市场来看：襄州的成交依旧占据高位，占比超38%，房企在襄阳的投资重心更偏向规划利好的区域。
襄城区
供应紧缩，均价稳步上涨
2019年上半年襄阳土地出让 1、供应紧缩，量跌价升 在上半年各区域土地出让占比中，襄城区的供应和成交占比最低；从今年2月份开始，襄城区的住宅成交量有所下降，但均价有所上涨。 2、洋房、别墅产品为主，均价较高 襄城区主要以发展文化旅游为主，同时又受到限高政策影响，所以区域内大多产品以洋房别墅为主，整体均价自然要高于其他房价，改善型客群占比大。
襄城区热门项目 区域内的楼盘均价区间是10000-15000元/㎡之间。冠通·水云墅目前正在销售的是2期珑湾，3期项目也不会太远。 樊城区 开发饱和度较高，成交量持续低位 1、虽是襄阳主力成交区，但供大于求 在上半年各区域土地出让占比中，樊城区的供应和成交占比处在倒数第二位；樊城区的住宅成交量持续在低位，但价格波动依旧处于上涨。 2、面向本地改善及高端人群 因为是老城区，开发饱和度很高。处在襄阳市价格天花板区域，客户大部分为本地改善和高端人群。 高新区 产业聚集地，热度上升 1、虽为主力，但去化疲软 上半年，高新区的供应和成交占比处较高；住宅成交占比30%。项目集中放量带动了区域的热度上升，成交量随之上升。但从开盘去化和周度去化来看，还是相对疲软。 2、产业聚集地，周边客户较多 高新区是襄阳核心产业聚集地，区域主力军是附近工业园职工自住，还有部分樊城区外溢人口选择在此置业。 东津新区 发展潜力较大，刚需首选 1、定位于城市核心区，高度去化 前期规划逐渐实现，区域发展潜力较大，项目一直保持较高去化率，客户很多来源周边县市客户，以及城区刚需一族，投资客户占比也不小。 2、产业聚集地，周边客户较多 目前区域均价区间在8100元/㎡左右，值得关注的是，2019年东津新区项目开盘去化率高达98%！ 楼市基本面 长线投资贵地 1、人口数据分析 在湖北省，襄阳的人口表现一直处于中游，宜昌处于中下游。2016年，襄阳市常住人口563.9万，户籍人口594.25万。 2、城镇化率 襄阳城镇化率稳步提升，土地城镇化速度快于人口城镇化。由经济数据分析：武汉各项经济指标都排在首位，但襄阳也处于头排，比其他地级市强得多。 小结：在湖北省，投资首选武汉，襄阳和宜昌适合长线投资。
襄阳各区域发展机遇正当头，人口、配套、房企不断聚集，楼市定价也正处于稳步上升之中。 滨江大户型，文墨书香家
（襄阳四中）
全明大户型宽阔舒适 满足三代同堂和二胎时代的需求 一步到位，尽享天伦之乐 与此同时 项目旁襄阳四中新校区即将投入使用 部分四中老师已成为冠通·水云墅业主 邻里之间，书卷气息愈浓 配合项目自带约2000㎡品牌幼儿园 约6000㎡高端综合会所 （其囊括恒温泳池、休闲健身馆、室内壁球馆等） 让孩子们不仅在文墨书香气息中成长 还能培养多种有益身心的兴趣爱好
（庞公区规划图） 冠通集团 金秋感恩 诚献秋季感恩回馈活动 实际认购冠通·水云墅一期、二期100㎡以上的房源，购房总价在营销中心现有优惠政策基础之上额外优惠5000元/套。 活动对象 襄阳四中老师及冠通老业主 （本活动最终解释权归冠通实业集团所有）
