房产 江汉:一流状态建设一流城区 以高品质城建推进高质量发展

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    新华路旧貌换新颜   

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垂直绿化美观降噪

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点亮西北湖“亮点片区”

    速度、高度、精度、温度，近年来，江汉区城市建设坚持以人民为中心，不断刷新着度数和标准，向高质量发展跃进。

家住江汉区北湖街的宋先生最近明显感觉到，从马场角到新华路沿线越来越美了——改造后的道路宽敞，人流车流秩序井然，景观显楼露水，环境日新月异。

这是江汉区城建工作高质量发展结出的又一硕果。

2019年则是江汉城建的跨越之年——工作量3倍于往年的高强度下，江汉城建人强化紧迫感和政治责任感，铆足干劲、勇挑重担、克难攻坚，坚持“城市双修”理念，推进“产、城、人、景”融合，把高起点规划作为建设精致江汉的重要抓手，抢抓机遇加快建设“三化”大武汉。

武汉二环线正式画圆、青年路、新华路两条“纵线”一步一景、主干道生态围挡绿意盎然、老旧社区展露新貌、路网体系日趋完善……城市是高质量发展主战场，江汉区全面提升建设品质、全心打造民生工程、全速推动重点项目，城市开发建设有序推进，居民的幸福指数不断攀升，百姓共享改革发展成果。

惠民“温度”——

城区宜居宜业，路网四通八达

江汉区建设局着眼“大民生”，以高规格“江汉标准”为引导，建设宜居江汉。着力打造微循环道路、公共停车场、社区路灯、社区足球场等一批民生工程，全域提升城区功能品质，全面提升居民生活幸福感和获得感。

率先编制“精致江汉”标准。江汉区是国家现代服务业示范区，在城市建设上，该区对标先进自我加压，高起点谋长远，让城市发展可持续、高品质、国际化。

该区紧盯市委市政府全面建设“三化”大武汉决策部署，围绕深度优化江汉“一核两纵三区四带”重点片区功能，编制了西北湖等五个亮点示范片规划导则，完成了精致江汉城区品质提升信息管理系统开发，组织开展《江汉区路网交通规划》《联保里历史文化街区改造策略研究》《海绵城市专项规划》等一批科研课题。在城建计划制定中，提出江汉区全区规划“一张图”系统的理念，做到全区规划“一张图”，项目推进“一个库”，多部门联动，一任接着一任、按照既定部署、朝着既定目标，坚持规划建设“一张蓝图”干到底，杜绝重复开挖、重复建设。

路网“成网率”全省最高。该区完善全市骨干路网、配套道路，打通影响老百姓出行的断头路、堵头路、瓶颈路，推进市政道路基础设施建设，畅通微循环、改善交通可达性，让百姓顺畅出行。

截至目前，该区骨干路网已基本成型，骨干道路里程增加至46公里；次支路、微循环路网日益完善，五年来新建、改建道路77条，已建成道路里程增加至195公里，建成率提高至83%，为全省路网建成率最高的城区。

老旧小区提档升级“加速跑”。该区以社区城建基础设施提档升级为突破，从道路改造、环境整治、绿化照明提升、公共设施维护等方面，持续加大老旧社区投入改造力度。截至今年8月，对登月大厦片区、和风里片区、花园道片区等9个老旧小区进行改造，涉及居民近5000户，占地面积约4.8万平方米，目前已启动8个项目，完成2个项目。

挖潜资源建停车场。寸土寸金的江汉，为缓解停车供需矛盾，稳步推进公共停车场建设。

该区积极挖掘资源，采取高效利用高架桥下绿化用地、复合利用公园绿地地下空间等多途径、多方式推进停车场选点工作。2017年至今累计新建汉口体育中心、新湾路小学、中超公司等项目停车泊位约3.2万个，极大缓解了该区停车难问题。

产业“高度”——

两条“轴线”，串联产城融合“骨架”

借力“精致江汉”发展理念，江汉区突出特色、精耕细作，编排一批房屋立面整治、道路路面提升等品质提升项目，再造中心城区新华路、青年路两条“轴线”，用“生态绿轴”串起城市产业“骨架”，推动城区面貌脱胎换骨、蜕茧成蝶，带动道路沿线产业升级，为该区经济发展、招商引资创造有利环境。

新华路打造慢行交通系统“标杆工程”。建设大道、新华路纵横交会的西北湖地区，方圆7.6平方公里的区域，是全省唯一的“省级金融业集聚发展示范园区”，延伸高端现代服务业产业链。

今年年初，市地产集团启动新华路综合改造工程，以城市“中轴”的目标定位，对新华路的交通路权、街道空间、绿化景观、附属设施进行了“重塑”。通过道路、交通、排水、桥梁、绿化景观、桥梁等工程，将其打造为承载交通干线、慢行主线、保障走廊、街道展开面、城市展示面、生态通廊等六大功能的“复合廊道”，也是该区名副其实的“中央大道”。

工程范围北起发展大道，南至解放大道，全长约4000米。道路全线新增机非隔离带，对原机动车道路面沥青进行铣刨加铺，新建非机动车道；在马场一路、唐家墩路、黄孝北路、精武横路、协和医院等处新建5座人行天桥，提高了道路的通达性、便利性；对全线道路两旁花坛植物进行改造，更换道路及广场铺砖，新增景观花池、坐凳、自行车停车处等……新华路由此成为串联现代服务业与金融业核心的功能轴、承担汉口地区垂江的生活性交通轴、展示城市生态内核的景观轴，该工程也成为全市慢行交通系统的“标杆”工程。

青年路串联“辉煌七公里”。江汉区常青路、青年路沿线，北至武汉市三环线，南达汉口解放大道。这条总长度约７公里的轴线，宛如一根“丝带”，由南向北“串”起了武广商圈—西北湖省金融业聚集发展示范区—武汉中央商务区—江汉经济开发区“四颗明珠”，是名副其实的“辉煌七公里”。

此前，江汉区建设局组织了土地征收，如今城市建设如火如荼，一条集聚了高端产业的财富大道、展示都市形态的景观大道、彰显核心区品质的样板大道展露新颜。

雪松路、西北湖、步行街点亮“亮点片区”。雪松路不到1公里长的道路上，聚集了50多家热门美食，是不折不扣的网红“打卡胜地”。多年来，存在机非车道混行、停车困难、人行道油污污染严重、景观环境较差等问题。年初，该区启动雪松路美食一条街综合整治工程。

通过对雪松路、劲松巷、红松巷三条道路及附属设施、交通设施、公共服务设施、景观、建筑立面整治、亮化等方面进行整治，增设彩色非机动车道，精准引导停车；结合文化及街道特点设置“三区、三园”，分设不同景观节点；保留网红店招牌，对破旧招牌结合周边风貌重新设计；用路灯、建筑及绿化照明串联沿线建筑、行道树及重要节点，提升片区光环境，与周边西北湖景观融为一体……

江汉路步行街是全国著名的百年商业老街。2018年12月，《商务部关于开展改造提升试点工作的通知》中，该街入选全国首批11条改造提升试点街区。区建设局认真贯彻市政府关于“争创全国第一步行街”的目标，在工程建设之初，就尽力做到“三高”——高起点规划：请中国规划院做总体规划设计，请中南建筑设计院做广告设计，请曾参与G20峰会设计工作的栋梁国际做灯光照明设计；高标准建设：请中建集团参与施工，施工规格、质量得到强有力保障；高效率推进：发起“45天攻坚战”，开展专题动员，日以继夜推进项目实施。建设过程中，该区以人为本，安全、绿色、活力的设计理念贯穿始终，满足百姓对美好生活的向往。

筑城“精度”——

城市建设细节中践行绿色智慧发展理念

江汉区在建设全国现代服务业示范区的进程中，不仅要做经济发展的“先锋队”，更要做生态发展的“排头兵”。该区以安全生产为准绳，以生态修复、城市修补为目标，高质高效推动城市建设，为美化市容市貌、提升城区功能品质做贡献。

聘请第三方“拉网式”排查。该区以“安全生产隐患承诺整改工作”为抓手，大力开展建设工程安全生产专项整治和隐患排查。采取政府购买服务方式，深化推广委托第三方机构以独立身份对辖区各在建工程安全生产状态、安全生产管理体系运转状态进行“大数据”评估，全年共开展立面整治项目安全巡查80余次。2017年至今未发生安全生产责任事故及重大火灾事故，建筑施工安全生产保持平稳态势。

搭建“智慧工地区级平台”。斥资300万元打造 “互联网+”智慧工地，依托数据化管理平台，推动全区建筑工地施工项目实现精细化、信息化、标准化管理，实现了绿色建造和生态建造，监管在建工地52个，建管面积489.7万平方米。健全文明施工扬尘治理夜查制度和“红黑榜”曝光制度，组织力量24小时不断线在辖区44个在建项目工地监督检查，扬尘污染防治得到有效控制。

立面整治“到边到角”。大力开展基础保障线路沿线建筑、青年路二期沿线、铁路沿线、第五立面等立面整治工作。6条基础保障线路沿线共计整治建筑182栋，整治面积约68万平方米；青年路（发展大道——京汉大道）沿线共计整治建筑102栋，整治面积约65万平方米；铁路（唐家墩路——常青路）沿线共计整治建筑45栋；文体中心周边和二环线沿线第五立面整治建筑79栋。

“生态围挡”美观降噪将全区推广。江汉区应用先进的垂直绿化工艺对工地周围墙面实行绿化升级。“生态围挡”不仅美化了市容市貌，也从侧面降低了工地的噪音污染和尘埃污染，更具自然性与生态性。目前垂直绿化已覆盖在青洲盛汇项目、葛洲坝南区项目、顶琇西北湖、中城上城四号地项目等建筑工地围挡上，截至今年9月，8处“生态围挡”绿化总面积达3233.6平方米，并将逐步推广。

“绿色建筑”占比居全市前列。在江汉区，绿色发展理念被融入城市建设，区建管站严格按照“江汉标准”指导实践，让优质企业领衔优质绿色项目，雨水回收、外墙保温、新风循环……人与自然、建筑与自然的和谐统一在建筑细节中彰显。 

近年来，全区绿色建筑在建54栋，完工13栋。在江汉区新开工的项目中，绿色建筑的数量和占比位居全市前列，不光武汉中央商务区被列为省级绿色建筑集中示范区，还涌现出一大批绿色建筑标杆项目。

治保并重打造“海绵城市”。该区充分利用武汉市海绵城市建设经验，结合区域实际，启动海绵城市建设工作，成立海绵城市建设领导小组，编制完成《海绵城市专项规划》。2019年纳入海绵建设项目库的项目共37项，包括市政道路建设、园林绿化、清淤工程、调蓄池建设、老旧小区改造等工程，其中，江汉区铁路立交渍水点改造项目、梦泽湖四路排水工程、西湖环境综合提升工程等6个项目已完工，其他项目均有序推进。

文章来源：长江日报

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