房产 “乐园经济”加持,武汉人家门口的超级文旅大IP来了

武汉或者周边有哪些好玩的地方？

每当有外地朋友发问，武汉总是尴尬得一击。

举办世界军人运动会让武汉扬眉吐气，得到国内外多家媒体的曝光，引来了高光流量，但没想到迎来了“流量下幸福的烦恼”。

你想想，周末两日游除了到东湖骑骑车、去欢乐谷逛逛，实在是想不出来还有哪里好玩，就连小长假想出门自驾，武汉人自己也是两眼摸瞎，常常觉得无处可去。

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你再看看湖北旅游消费市场的数据报告。

中国文化和旅游部经综合测算，发布了2019年国庆假期的分省旅游收入排名情况。

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图源：中国文化和旅游部

注意，湖北游客6319.31万人次，但旅游收入只有481.99亿元。这个数据有多么惨烈，就能说明湖北旅游市场有多大的挖掘前景。

对照省份前十的排名，湖北的游客数量比收入第一名的江苏多出将近1400万人次，但湖北的旅游收入居然低了江苏100多个亿！

再看一张图。武汉高铁5小时辐射范围内，除了本地熟知的欢乐谷，荆州和长沙的方特，最远的上海迪士尼，是朋友圈经常外出游玩的打卡胜地。

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武汉周边乐园分布示意图

但问题是，拿湖北省内近一点的荆州方特来说，坐火车至少1个半小时，自驾的话，也得要4个小时，出去玩一趟，舟车劳顿，累不累？

不仅仅是湖北，据国家旅游局数据显示，2017年中国主题乐园的游客量达到1.9亿人次，2020年有望达到2.3亿人次，中国将成为世界最大的主题娱乐市场。

目前，国内主题乐园数量已经超过2800家，在分布区域上，这些主题乐园主要集中于在长三角、珠三角、京津冀和成渝地区。其中，长三角成为主题乐园分布最为密集的区域。

早在2016年，当时央视《对话》访谈栏目里，被采访对象公开喊话要超越迪士尼中国。是谁，不是重点，重点是已经有人瞄准了中国的乐园经济。

乐园经济是个新鲜词，但精准刺中了湖北乃至整个华中地区的痛处——城市发展过程中文娱消费的缺失。

2019年，武汉大都市区迎来“恒大童世界”，也是华中规模最大的童话神话乐园，号称一个星期玩下来，都不重样。如果结合湖北旅游短板的现实和华中乐园经济的缺口，就知道恒大旅游集团发展乐园经济的战略意义。

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落子光谷东红莲湖板块的恒大童世界，是恒大旅游集团聘请全球众多顶级设计大师担当设计和创意，派出专业考察团队历经多月到达全球多个顶级游乐园进行考察设计，钜制亿万少年儿童心驰神往的童梦乐园！

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恒大童世界效果图

它是专为2-15岁的少年儿童打造，全球唯一全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，整个童话神话乐园分为6大主题园区。

璀璨中华区，融合中国历史、名著、神话、传说之精髓，领略中华文明灿烂辉煌。

魔幻西欧区，以丹麦安徒生童话、德国格林童话及英、法、意名著童话为主题，带来魔幻游乐新体验。

探险南美区，以原生态南美亚马逊热带雨林为场景，集丛林漂流、奇趣探险、视觉艺术为一体。

神秘古国区，通过特效表演的互动体验、身临其境的魔幻场景，再现古文明的神秘世界。

漫游海洋区，荟萃古今中外的海洋神话、传说、故事，探索海洋世界未知的奥秘。

穿越太空区，以浩瀚宇宙、星际太空为背景，运用高科技将太空故事进行巧妙的虚实结合，模拟星际飞行。

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六大主题区效果图

恒大童世界作为恒大旅游集团旗下的拳头产品，万众期待，这枚重磅炸弹终于浮出水面，揭开神秘面纱。

不用坐火车，也不用坐飞机，恒大童世界是武汉人家门口的一方欢乐天地。

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为什么恒大旅游集团要选择红莲湖板块？这是生态、地缘、产业、交通四要素决定的。

红莲湖新城地处武鄂黄黄中心地带，因为湖泊“插花”，在光谷的大后方留出了稀缺的湖滨生态资源。

最开始，红莲湖是以全省首个省级旅游度假区的站位出街。1994年，经省政府批准，红莲湖旅游度假区正式成立，占地49.67平方公里，总投资23亿，湖北的高尔夫球赛和水上赛事多次在这里举办。

得天独厚的旅游生态资源为发展乐园经济打好了基底。

你以为光谷很大，大到有518平方公里，但其实光谷很小，只有8个产业园。

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图源：东湖高新官网

难道光谷8大园区上班的都是007模式的机器人，除了上班啥也不干啊？

且先不提武汉，就光谷中心城那三十几万人口潜在的市场空白，更需要啊！这是实打实的旅游需求。

另一方面，光谷经过6次托管，接连跨过三环和四环，距离光谷政务中心直径距离20公里的红莲湖新城，顺承光谷产业外溢，因此走上快车道。

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图源：东湖高新官网

光谷科学岛作为“光谷科技创新大走廊”的东部门户，近日正式启动招标工作，斥资高达1050万元，日后将成为高端人才、高端产业汇聚的核心区域，红莲湖也涵盖在内。

地缘优势+产业承接加持，红莲湖的进度条开始提速。

最直接的体现，就是道路网络迅速铺开。其中，未来三路于红莲湖的意义非常深远。

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未来三路示意图

这条主干道上，聚集了华中师大一附中光谷分校、长江存储科技有限责任公司、中国地质大学（未来城校区），未来三路作为连接光谷与红莲湖最重要的一条线路，将连同高新四路、高新六路，共同承载两地的陆上通车功能。

如果站在整个武汉的角度，西四环2017年已通车，南四环12月7日已建成竣工，北四环线将于2020年底前建成通车，东四环线也计划于2020年12月31日贯通。

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武汉四环线示意图

四环线的闭环，最直接的利好是红莲湖！随着武汉大都市区的成型，红莲湖新城与武汉大都市区的联系也将更加紧密。

对于红莲湖来说，最激动人心的莫过于30号线。

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图源：鄂州发改委官网

这是继11号线以来通往鄂州的第二条地铁规划，已纳入武汉市轨道交通线网规划（2018-2035年），直接深入红莲湖腹地！

确实，地铁在武汉已经见怪不怪，但要注意，在武汉大都市区里，只有鄂州有2条地铁，其它都是城际铁路通往武汉，你就该意识到其中的深意。

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武汉恒大文化旅游城实景图

恒大旅游集团选择在红莲湖新城落子武汉恒大文化旅游城，稳稳踩中了武汉大都市区前进的锚点。

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发展乐园经济，不能仅仅只是依靠一座乐园，武汉恒大文化旅游城是以“恒大童世界”为核心IP，辅以多维度的公建配套，为武汉乃至整个华中地区献上一座全方位覆盖的文化旅游胜地。

武汉继光谷、药谷、智谷、金谷、才谷之后，或将迎来“第六谷”——乐谷。

粗略估计，规划约2万㎡浪漫婚礼庄园+约12.8万㎡欧式城堡酒店+约11.8万㎡童话大街+约2.6万㎡大型演艺中心+约6.6万㎡国际会议中心+约4.5万㎡国际会展中心+约6万㎡现代博物馆群，加起来已经有将近46.3万方！

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公建配套效果图

红莲湖绿道，都还没算进去呐！

而这些让你惊掉下巴的公建配套，只是恒大旅游集团的常规动作，相继引入的教育配套才是实力所在。

12月19日，武汉恒大文化旅游城与知名教育品牌——加州双语幼儿园举行了盛大的签约仪式，标志着华中顶级的教育资源正式入驻武汉恒大文化旅游城。

签约现场图

加上已经签约的武昌实验寄宿小学、华中师范大学附属恒大国际学校，恒大旅游集团一直在积极探索和尝试将文旅产业和教育有机融合。

为什么恒大旅游集团要花这么大的力气引进各种顶级配套？那你得跳出常规思维，站在利好红莲湖板块、未来业主和游玩人群享受便利的视角，就能发现答案。

一般来说，过去人为规划的新城，开发单位最多围着自己的地盘，做一条门面拼成的社区商业街，只能覆盖中低端消费需求，且楼盘之间商业断层严重，区域内缺乏有商业聚合气质的龙头商业体。

“配套先行”的强执行力，依托的是恒大旅游集团自身招商引资的功力，一来照顾到业主未来居家的多方面需求，二来也为日后游客提供便利。

很微妙的一点是，武汉恒大文化旅游城容积率足够低，有利于板块快速成型。 

地块规划示意图

所有的公建配套都不是藏在社区内部，而是挨着红莲湖的两条主干道——金碧大道和红莲湖大道，恒大旅游集团这是在替红莲湖做配套啊！

可以说，恒大旅游集团的到来，红莲湖求之不得。

据悉，针对开盘前认筹且首开认购业主，武汉恒大文化旅游城将根据购房面积赠送不同数量的恒大童世界尊享卡，可以免费10年内无限次畅玩全国已开业的恒大童世界，并且，每年拿出数千万专项资金，补贴庙岭——武东端高速通行费用，为业主打造专属定制福利！

项目即将首开住宅2号地块、3—1号地块及4号地块，约51—242㎡精装房源。年关将近，正是购房绝佳时机，不容错过！

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